温州市龙湾区海滨片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地块位于温州市龙湾区永中街道，北邻温州市龙湾区海滨片YB-bb01-018等地块，南临宁城北河，西接永强塘河，东靠机场大道，地块位置中心坐标为东经120.831692°，北纬27.929934°，地块占地面积约为41397m2（合62.1亩）。

根据《温州市龙湾区海滨片YB-bb01-018等地块控制性详细规划修改》（2021年），本项目红线涉及YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地块，拟规划为新型产业用地、道路、河道和公园绿地等，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地，同时属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的工矿用地（代码10）、交通运输用地（代码12）和绿地与开敞空间用地（代码14）等。

根据土壤污染状况调查与风险评估工作，土壤中六价铬、镍和石油烃（C10-C40）需开展土壤修复工作；地下水石油烃（C10-C40）健康风险超过人体可接受水平，需进行修复。污染土壤最大修复深度为3m，修复方量约为7535.5m3；地下水修复深度为0.3-3.0m，平均厚度1.35m，修复区域共4个，面积合计8722.5m2，鉴于地下水情况的不确定性和复杂性，最终修复方量以实际工程量为准。本项目污染土壤采用异地修复，经对地块污染土壤及污染地下水修复适用技术的合理组合，结合修复周期和成本等因素考量，首选污染土壤采用外运龙湾区修复工厂修复+工业窑炉协同处置联合技术，地下水采用抽出处理技术，备选污染土壤采用工业窑炉协同处置技术，地下水采用抽出处理技术。